Сколько Стоит Оформить Покупку Квартиры

Сколько Стоит Оформить Покупку Квартиры

Продажа и покупка жилья помимо основных расходов влекут и дополнительные затраты, связанные с заключением сделки. Стоимость оформления купли-продажи квартиры зависит от нескольких факторов, рассмотрим их.

Недвижимость является особым видом имущества, так как права на нее должны быть зарегистрированы в Росреестре. В связи с этим процедура передачи права собственности на такие объекты достаточно сильно формализована и строго регламентируется законодательством. Кроме того, жилье и иная недвижимость обладают высокой стоимостью, что привлекает различного рода мошенников, желающих нажиться за чужой счет.

  • привлекается ли нотариус для заверения заключенного договора купли-продажи;
  • есть ли необходимость производить оценку недвижимости;
  • продается квартира самостоятельно или через агентство;
  • могут ли стороны самостоятельно подготовить текст договора или для этого требуется помощь специалиста.

Самые мелкие расходы при продаже квартиры возникают при заключении простой сделки, не требующей нотариального заверения. В ней, как правило, участвует два лица: продавец и покупатель, которые самостоятельно готовят договор в простой письменной форме и подписывают его. При этом продавец освобожден от каких-либо платежей, а покупатель обязан уплатить госпошлину за регистрацию своего приобретения в Росреестре.

Поэтому на вопрос, сколько стоит оформление квартиры при покупке, можно ответить просто — 2 тыс. рублей. Именно таков размер государственной пошлины, обязанность по уплате которой лежит на покупателе. Однако ответ на вопрос, какие расходы несет продавец при продаже квартиры через нотариуса, не столь однозначный.

Как стать владельцем недвижимости?

Администрация города выделила деньги на жильё, собрали все документы сдали в администрацию, теперь если одобрят дальше будем делать все не у натариуса а в МФЦ. Сколько это будет стоить?

Это будет зависеть от конкретных услуг, которые вы там будете получать. Большая часть услуг — бесплатна. Цену каждой услуги Вы можете узнать, позвонив по телефону в МФЦ.

Сколько стоит оформление квартиры при покупке?

  • Нотариальные;
  • Риэлторские;
  • Представительские;
  • Транспортные;
  • Обязательные;
  • Связанные с получением справок и выписок.

Закон не обязывает покупателя к обращению за нотариальными или риэлторскими услугами, поэтому на них можно сэкономить, совершив все действия самостоятельно. Однако, нотариальное заверение становится необходимым в случае, если покупатель находится в законном браке. Тогда от супруга (супруги) требуется согласие на совершение сделки (стоимость — от 1000 рублей).

На видео о расходах при приобретении жилья

Представительские издержки возникают, по большей степени, тогда, когда покупатель не может лично заниматься сделкой или присутствовать в обусловленный день. Тариф на услугу сильно варьируется и может составлять от 5000-50000 рублей.

Оформление документов при покупке квартиры может быть ограничено только внесением обязательного платежа в бюджет. Однако, при сомнениях в добросовестности продавца, лучше воспользоваться услугами профессионалов или дополнительно нотариально удостоверять документы. Помощь сторонних лиц, при сделке купли-продажи, дает основания для привлечения их в качестве свидетелей, в случае возникновения споров и оспаривании сделки.

Сделки с недвижимостью всегда вызывают много вопросов и беспокойств. Начнём с того, что такие операции недешёвые, многие граждане копят на своё жильё несколько лет или берут ипотеку, поэтому их волнение и желание узнать все нюансы вполне оправдано. Кроме основных денежных средств, которые придётся заплатить за недвижимое имущество, покупателю предстоит целый ряд дополнительных расходов.

От чего зависит сумма сопутствующих расходов при сделках с недвижимостью

  • купить;
  • получить по наследству;
  • приватизировать;
  • получить в дар.

Однако совершение самой операции, к примеру, купли-продажи, само по себе не даёт новому владельцу права владения, даже если он заплатил за квартиру деньги.

Точно так же, как сам факт наличия дарственной и завещания не подтверждает юридически права на объект. Иными словами, государство необходимо поставить в известность о том, что данный гражданин получил законным путём в собственность недвижимость.

Документы можно подать непосредственно в отделение Росреестра, а можно обратиться в один из многофункциональных центров. Специалисты проверят наличие всех бумаг и помогут заполнить заявление. В Росреестр подаются оригиналы, но не стоит беспокоиться об их утере, потому что работник центра выдаёт расписку, где будет указано, какие бумаги он принял.

Внимание
На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Порядок действий при приобретении квартиры

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Составление договора купли–продажи недвижимости – это достаточно сложный процесс, который требует не только юридической закалки, но и определенных денежных затрат. Данная услуга предоставляется риелторским агентством. Специалисты могут подготовить договор за кратчайшие сроки, соблюдая при этом нормативно-правовые требования законодательства. После, документ необходимо заверить у нотариуса за отдельную плату, а также внести госпошлину за регистрацию в Росреестре.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *