Пример Калькуляции в Строительстве

Пример Калькуляции в Строительстве

Строители чаще всего используют лишь некоторые ениры, например, земляные работы, монтаж металлических конструкций, плотничные работы, столярные, кровельные, отделочные, изоляционные, устройство полов. Из них можно узнать состав звена который оптимально подойдет для выполнения того или иного задания.

Скачать калькуляцию по строительству

Довольно частое употребление в строительном обиходе получили два, в общем-то, синонимичных понятия: смета и калькуляция, причем, в одном и том же контексте они даже могут заменять друг друга. В чем же различия между данными экономическими категориями, каждая из которых имеет непосредственное отношение к расчету объемов стройматериалов и других затрат. В принципе, и смета и калькуляция представляют собой суммирование производимых производственных, монтажных и прочих затрат, которые необходимы для выполнения какой-либо задачи. Однако понятие «смета» имеет дополнительную смысловую нагрузку, обозначая также расчеты, составленные из специальных, утвержденных на государственном уровне расценок, публикуемых в специальных сборниках либо содержащихся в программных комплексах типа «Гранд-смета». Допустим, необходимо построить какой-либо объект недвижимости: коттедж, таунхаус или многоэтажных дом. В этом случае подрядчик начинает с разработки проектной документации, содержащей типовые чертежи, планы и проекции основных конструктивных элементов здания, сооружения: фундамента, кровли, стен, перегородок, коммуникаций. На основании корректно составленной проектной документации производится перспективный расчет объемов затрат в натуральных (физических) единицах измерения, которые необходимо будет произвести для возведения данной конструкции. В дальнейшем физические параметры переводятся в денежные по среднерыночным ценам или типовым государственным расценкам.

Если используют рыночные цены, то суммирование всех затрат будет, скорее всего, называться калькуляцией, если расценки из баз ФЕР (ТЕР, ГЭСН) – то сметой (локальной, объектной или сводной).

В западной практике, где использование достижений планово-экономической мысли исторически происходило в гораздо более скромных масштабах, бытуют также упрощенные формы расчета затрат по строительным проектам. Например, цена нового коттеджа может рассчитываться на основании стоимости возведения аналогичного строения с поправкой на разницу в их площадях. Большинство компаний-подрядчиков ведут подробную ведомость проделанных ими строительных работ в разбивке по видам объектов недвижимости. Так что когда потенциальный клиент обращается к данному подрядчику для уточнения цены на частный дом площадью 150 кв.м., тому совершенно не обязательно пускаться в кропотливые расчеты и составлять новую смету. Для определения приблизительной стоимости затрат нового проекта фирме достаточно обратиться к своей ведомости продаж аналогичных строительных объектов, и проделав несложные арифметические вычисления, назвать своему потенциальному клиенту ориентировочную стоимость своих услуг. Скажем, в недавнем прошлом туанхаус площадью 100 кв.м. был продан за 3 млн. руб. Таким образом, цена 1 кв.м. проданного объекта недвижимости составила 30 тыс. руб. (3000000/100).

Более замысловатым методом калькуляции затрат по проекту является разбивка итоговой стоимости объекта недвижимости на компоненты для спецификации по основным конструктивным элементам. Рассчитывая объем затрат по каждому элементу в отдельности, есть возможность более точно определить вклад каждого из них в суммарную стоимость строительства. В дальнейшем такой подход позволяет регулировать цену частного или многоэтажного дома с учетом запросов и пожеланий каждого клиента. Возвращаясь к первому примеру, представим, что требования потенциального покупателя относительно внешней отделки дома отличаются от тех, на базе которых производилось обустройство предыдущего объекта недвижимости, скажем, он хотел бы сделать фасад коттеджа вентилируемым, а не обычным как в предыдущем, более бюджетном варианте. Смета на работы по устройству фасада в прошлом проекте составила 300 тыс. руб.*, что в расчете на квадрат площади дает 3 тыс. руб. Допустим, цена устройства вентилируемого фасада составляет порядка 5 тыс. руб./1 кв.м.

Как составить калькуляцию на строительные работы

Графики производства работ и изменения численности рабочих разрабатываются фрагментарно, т.е. являются частью календарного плана общестроительных работ (график «Ганта») на возведение зданий и сооружений.

График изменения численности рабочих строится на одной масштабной сетке с графиком производства работ. Показатели для построения графика численности рабочих определяются суммированием числа рабочих, занятых на всех процессах, выполняемых в конкретный рассматриваемый день.

4.2. Методика составления калькуляции строительных работ

В качестве максимальной производительности труда допускается 120%. При производительности труда меньше 100% считается, что высвобождаемое время относится к выполнению внутриплощадочных, прочих и неучтенных работ.

+ Инфо
Эта база, как и методика учета затрат, классификация расходов, – все прописывается в Учетной политике предприятия, которая формируется на основании действующего бухгалтерского законодательства.

Калькуляция составляется на основании специальных справочников, которые нормируют затраты, исходя из вида строительства и вида строительных работ, и называются «Единые нормы и расценки на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы».

Пример составления калькуляций

  • основные расходы – это оплата труда водителей с отчислениями во внебюджетные фонды; затраты на топливо и амортизация транспортного средства;
  • затраты на обслуживание транспортного средства – запчасти, зарплата с отчислениями работников сервиса, содержание гаража, амортизация и иные аналогичные расходы. Причем, по услугам автосервиса составляется, как правило, отдельная смета;
  • общехозяйственные расходы. Они связаны с управлением компанией;
  • коммерческие расходы.
  • страховка. Она может быть обязательной – и тогда подлежит включению в стоимости путевки. Если страховка оплачивается по желанию туриста, тогда данная услуга считается только дополнительной. При этом оплату за каждый купленный полис производит страховщик;
  • визы. Их стоимость рассчитывается с учетом численности группы по конкретному направлению отдыха. Оформление их производится по приглашению, которое получено от принимающей стороны, и на определенное число туристов;\
  • расходы на проживание. Их величина зависит от класса гостиницы, сезона заезда, численности группы и стоимости номеров в данный сезон;
  • расходы на экскурсии и услуги гида-переводчика. Их величина также зависит от сезона заезда и стоимости билетов в музеи в это время.

Методические указания составлены в соответствии с требованиями ГОС ВПО по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» и программы дисциплины «Экономика строительства».

В методических указаниях к практическим занятиям рассматриваются следующие вопросы: составление калькуляций стоимости материалов и транспортных расходов, составление сметной документации, производственные фонды строительных организаций, трудовые ресурсы в строительстве, бухгалтерский учёт и налогообложение в строительстве.

Инфо
Изучению дисциплины «Экономика строительства» предшествует изучение таких специальных дисциплин, как «Технология строительного производства» и «Организация строительного производства». Знание этих дисциплин помогает студентам в освоение дисциплины «Экономика строительства».

Как составить калькуляцию на строительные работы примеры

При подготовке к каждому занятию необходимо проработать ту тему лекционного курса, на основе которой проводится практическое занятие. Ознакомиться с краткими пояснениями основных положений по расчёту, который проводится в теоретической части, разобрать пример решения задачи, приводимый к практическому занятию.

Калькуляция составляется в соответствии с заданной транспортной схемой перевозок на основе Сборников сметных цен на перевозки грузов для строительства. Части 1 и 2 [7].


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *